GIÁ BÁN BIỆT THỰ VƯỜN THỦ ĐỨC GARDEN HOMES
🏡 Biệt thự tứ lập: 1 trệt 1 lầu (130m2 - 250m2):
- Giá bán: 20 – 25 tỷ;
- Giá thuê: 18-22 triệu/tháng
🏡 Biệt thự song lập: 1 trệt 1 lầu (200m2 - 400m2):
- Giá bán: 28 – 35 tỷ;
- Giá thuê: 25-30 triệu/tháng
🏡 Biệt thự đơn lập: 1 trệt 1 lầu (400m2 - 1.000m2):
- Giá bán: 50 – 65 tỷ
- Giá thuê: 40-50 triệu/tháng
(Giá sẽ thay đổi rất nhiều tuỳ thuộc vào vị trí, diện tích sân vườn tình hình giao dịch thực tế. Bảng giá chỉ để tham khảo, do đó để biết chính xác hãy gọi NGAY ToanTranVillas)
- Giá bán: 20 – 25 tỷ;
- Giá thuê: 18-22 triệu/tháng
🏡 Biệt thự song lập: 1 trệt 1 lầu (200m2 - 400m2):
- Giá bán: 28 – 35 tỷ;
- Giá thuê: 25-30 triệu/tháng
🏡 Biệt thự đơn lập: 1 trệt 1 lầu (400m2 - 1.000m2):
- Giá bán: 50 – 65 tỷ
- Giá thuê: 40-50 triệu/tháng
(Giá sẽ thay đổi rất nhiều tuỳ thuộc vào vị trí, diện tích sân vườn tình hình giao dịch thực tế. Bảng giá chỉ để tham khảo, do đó để biết chính xác hãy gọi NGAY ToanTranVillas)
Bạn đang chán ở căn hộ hoặc nhà phố?
Bạn đang muốn tìm kiếm một nơi có điều kiện sống tốt hơn cho công việc và sức khoẻ?
Hãy đến tham quan khu biệt thự vườn Thủ Đức Garden Homes, mọi cảm giác mệt mỏi từ công việc sẽ bị gạt bỏ từ ngay cửa bảo vệ để bạn bước vào khu vườn thần tiên, những bãi cỏ xanh mướt với mùi không khí tươi mát và làn gió trong lành luồn vào trong tóc khi bạn chạy xe về ngôi nhà thân yêu của mình. Bọn trẻ đang nô đùa ở khu vui chơi dành cho thiếu nhi ngay cạnh công viên trung tâm.
Bạn về đến nhà, uống ly nước mát và thay bộ đồ đi làm. Xỏ đôi giầy thể thao, với khuôn viên độc lập, bạn sẽ đi bộ lấy lại năng lượng cho cả ngày làm việc mệt mỏi bởi không khí trong mát, thơm lành.
Sau khi ăn tối xong, cả gia đình quây quần bên nhau tại phòng khách rộng rãi và ấm cúng, kể cho nhau nghe những câu chuyện thú vị diễn ra trong ngày. Bàn bạc với cả gia đình chuyến đi nghỉ mát sắp tới tại biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc. Sau đó 2 vợ chồng ngồi uống trà tại khu vườn xinh xắn trước nhà, cùng nhau ôn lại những kỉ niệm ngày xưa mới yêu nhau.
Bạn đang muốn tìm kiếm một nơi có điều kiện sống tốt hơn cho công việc và sức khoẻ?
Hãy đến tham quan khu biệt thự vườn Thủ Đức Garden Homes, mọi cảm giác mệt mỏi từ công việc sẽ bị gạt bỏ từ ngay cửa bảo vệ để bạn bước vào khu vườn thần tiên, những bãi cỏ xanh mướt với mùi không khí tươi mát và làn gió trong lành luồn vào trong tóc khi bạn chạy xe về ngôi nhà thân yêu của mình. Bọn trẻ đang nô đùa ở khu vui chơi dành cho thiếu nhi ngay cạnh công viên trung tâm.
Bạn về đến nhà, uống ly nước mát và thay bộ đồ đi làm. Xỏ đôi giầy thể thao, với khuôn viên độc lập, bạn sẽ đi bộ lấy lại năng lượng cho cả ngày làm việc mệt mỏi bởi không khí trong mát, thơm lành.
Sau khi ăn tối xong, cả gia đình quây quần bên nhau tại phòng khách rộng rãi và ấm cúng, kể cho nhau nghe những câu chuyện thú vị diễn ra trong ngày. Bàn bạc với cả gia đình chuyến đi nghỉ mát sắp tới tại biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc. Sau đó 2 vợ chồng ngồi uống trà tại khu vườn xinh xắn trước nhà, cùng nhau ôn lại những kỉ niệm ngày xưa mới yêu nhau.
Thu Duc Garden Homes tọa lạc giữa Quốc lộ 13 và sông Sài Gòn, cách trung tâm TP HCM 15 phút lái xe, không quá xa trung tâm hành chính. Giao thông khu vực dự án thuận tiện. Dự án nằm gần đường Phạm Văn Đồng, rất gần sân bay Tân Sơn Nhất, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố và tỉnh Bình Dương.
Được xây dựng trên khu đất rộng 11.5 ha, dự án bao gồm 240 căn biệt thự vườn:
- Biệt thự đơn lập (diện tích từ 400-680m2)
- Biệt thự song lập (diện tích từ 200-400m2)
- Biệt thự tứ lập (diện tích từ 140-360m2).
Tất cả các biệt thự đều có khuôn viên rộng với nhiều cây xanh, lối vào được lát bằng đá granit và được trang bị đầy đủ hệ thống điện nước, truyền hình cáp vệ tinh…
Được xây dựng trên khu đất rộng 11.5 ha, dự án bao gồm 240 căn biệt thự vườn:
- Biệt thự đơn lập (diện tích từ 400-680m2)
- Biệt thự song lập (diện tích từ 200-400m2)
- Biệt thự tứ lập (diện tích từ 140-360m2).
Tất cả các biệt thự đều có khuôn viên rộng với nhiều cây xanh, lối vào được lát bằng đá granit và được trang bị đầy đủ hệ thống điện nước, truyền hình cáp vệ tinh…
MẶT BẰNG THỦ ĐỨC GARDEN HOMES
CÁC MẪU BIỆT THỰ GARDEN HOMES THỦ ĐỨC
1. BIỆT THỰ ĐƠN LẬP
Đặc điểm:
- Diện tích khuôn viên : 400 – 680m2
- Diện tích sử dụng: 268 m2
- Diện tích xây dựng: 11.9m x 15.35m , 01 trệt, 01 lầu
- Bao gồm: 04 phòng ngủ, 03 phòng vệ sinh, phòng khách, nhà ăn, nhà bếp.
Khuôn viên sân vườn với:
- Cây xanh, trồng cỏ xanh mướt
- Lối vào bằng đá Granit
- 2 - 3 đèn thắp sáng vườn
Bãi đậu xe (3x6=18m2)
- Có mái che và trải bê tông hoàn thiện
Dịch vụ nội khu:
- Bảo vệ 24/7
- Nhà xe riêng
- Đổ rác hàng ngày
- Dọn dẹp & chăm sóc khuôn viên bên ngoài nhà
- Hồ bơi dành riêng cho cư dân 14/7
- Diện tích khuôn viên : 400 – 680m2
- Diện tích sử dụng: 268 m2
- Diện tích xây dựng: 11.9m x 15.35m , 01 trệt, 01 lầu
- Bao gồm: 04 phòng ngủ, 03 phòng vệ sinh, phòng khách, nhà ăn, nhà bếp.
Khuôn viên sân vườn với:
- Cây xanh, trồng cỏ xanh mướt
- Lối vào bằng đá Granit
- 2 - 3 đèn thắp sáng vườn
Bãi đậu xe (3x6=18m2)
- Có mái che và trải bê tông hoàn thiện
Dịch vụ nội khu:
- Bảo vệ 24/7
- Nhà xe riêng
- Đổ rác hàng ngày
- Dọn dẹp & chăm sóc khuôn viên bên ngoài nhà
- Hồ bơi dành riêng cho cư dân 14/7
2. BIỆT THỰ SONG LẬP
2 căn liền nhau (chung tường)
Đặc điểm:
- Diện tích khuôn viên : 200 – 400 m2
- Diện tích sử dụng: 189 m2
- Diện tích xây dựng: 9.3m x 9.6m; 1 trệt, 1 lầu
- 03 phòng ngủ, 02 phòng tắm, 03 nhà vệ sinh, phòng khách, nhà ăn, nhà bếp
Khuôn viên sân vườn với:
- Cây xanh, trồng cỏ xanh mướt
- Lối vào bằng đá Granit
- 2 - 3 đèn thắp sáng vườn
Bãi đậu xe (3x6=18m2)
- Có mái che và trải bê tông hoàn thiện
Dịch vụ nội khu:
- Bảo vệ 24/7
- Nhà xe riêng
- Đổ rác hàng ngày
- Dọn dẹp & chăm sóc khuôn viên bên ngoài nhà
- Hồ bơi dành riêng cho cư dân 14/7
VỚI BIỆT THỰ SONG LẬP CÓ 2 MẪU NHÀ: QEEN 1 (Q1) & QUEEN 2 (Q2)
MẪU NHÀ Q1:
Đặc điểm:
- Diện tích khuôn viên : 200 – 400 m2
- Diện tích sử dụng: 189 m2
- Diện tích xây dựng: 9.3m x 9.6m; 1 trệt, 1 lầu
- 03 phòng ngủ, 02 phòng tắm, 03 nhà vệ sinh, phòng khách, nhà ăn, nhà bếp
Khuôn viên sân vườn với:
- Cây xanh, trồng cỏ xanh mướt
- Lối vào bằng đá Granit
- 2 - 3 đèn thắp sáng vườn
Bãi đậu xe (3x6=18m2)
- Có mái che và trải bê tông hoàn thiện
Dịch vụ nội khu:
- Bảo vệ 24/7
- Nhà xe riêng
- Đổ rác hàng ngày
- Dọn dẹp & chăm sóc khuôn viên bên ngoài nhà
- Hồ bơi dành riêng cho cư dân 14/7
VỚI BIỆT THỰ SONG LẬP CÓ 2 MẪU NHÀ: QEEN 1 (Q1) & QUEEN 2 (Q2)
MẪU NHÀ Q1:
Hình ảnh thực tế biệt thự song lập mẫu Q1
MẪU NHÀ Q2:
Hình ảnh thực tế biệt thự song lập mẫu Q2
3. BIỆT THỰ TỨ LẬP
4 căn liền nhau (chung tường)
Đặc điểm:
- Diện tích khuôn viên : 140 – 360 m2
- Diện tích sử dụng: 144 m2
- Diện tích xây dựng: 7.3m x 10.9m; 1 trệt, 1 lầu
- 02 phòng ngủ, 01 phòng tắm, 02 phòng vệ sinh, phòng khách, nhà ăn, nhà bếp.
Khuôn viên sân vườn với:
- Cây xanh, trồng cỏ xanh mướt
- Lối vào bằng đá Granit
- 2 - 3 đèn thắp sáng vườn
Bãi đậu xe (3x6=18m2)
- Có mái che và trải bê tông hoàn thiện
Dịch vụ nội khu:
- Bảo vệ 24/7
- Nhà xe riêng
- Đổ rác hàng ngày
- Dọn dẹp & chăm sóc khuôn viên bên ngoài nhà
- Hồ bơi dành riêgn cho cư dân 14/7
Đặc điểm:
- Diện tích khuôn viên : 140 – 360 m2
- Diện tích sử dụng: 144 m2
- Diện tích xây dựng: 7.3m x 10.9m; 1 trệt, 1 lầu
- 02 phòng ngủ, 01 phòng tắm, 02 phòng vệ sinh, phòng khách, nhà ăn, nhà bếp.
Khuôn viên sân vườn với:
- Cây xanh, trồng cỏ xanh mướt
- Lối vào bằng đá Granit
- 2 - 3 đèn thắp sáng vườn
Bãi đậu xe (3x6=18m2)
- Có mái che và trải bê tông hoàn thiện
Dịch vụ nội khu:
- Bảo vệ 24/7
- Nhà xe riêng
- Đổ rác hàng ngày
- Dọn dẹp & chăm sóc khuôn viên bên ngoài nhà
- Hồ bơi dành riêgn cho cư dân 14/7
Những công trình cảnh quan kiến trúc như đài phun nước, vườn hoa, sân chơi... và đường đi dạo bao quanh được xây dựng ở khu trung tâm biệt thự tạo nên những không gian mở và khu đệm cho các công trình có liên quan.
Nằm khép kín trong khuôn viên được đảm bảo an ninh chặt chẽ 24/24, khu biệt thự có nhiều dịch vụ tiện ích đi kèm với đội ngũ quản lý chuyên nghiệp như hồ bơi, sân tennis, phòng gym, nhà trẻ... Các dịch vụ tiện ích này nằm ngay trong trung tâm khu nhà ở để phục vụ cư dân một cách thuận tiện và đầy đủ nhất.
Khu biệt thự vườn Thủ Đức hướng đến những khách hàng muốn mua nhà vừa để ở, vừa kết hợp nghỉ dưỡng ở những khu vực không quá xa trung tâm đô thị nhưng vẫn đủ yên tĩnh để nghỉ ngơi và tận hưởng cuộc sống
Nằm khép kín trong khuôn viên được đảm bảo an ninh chặt chẽ 24/24, khu biệt thự có nhiều dịch vụ tiện ích đi kèm với đội ngũ quản lý chuyên nghiệp như hồ bơi, sân tennis, phòng gym, nhà trẻ... Các dịch vụ tiện ích này nằm ngay trong trung tâm khu nhà ở để phục vụ cư dân một cách thuận tiện và đầy đủ nhất.
Khu biệt thự vườn Thủ Đức hướng đến những khách hàng muốn mua nhà vừa để ở, vừa kết hợp nghỉ dưỡng ở những khu vực không quá xa trung tâm đô thị nhưng vẫn đủ yên tĩnh để nghỉ ngơi và tận hưởng cuộc sống
4. BIỆT THỰ ĐƠN LẬP MỚI (THÔNG NHAU)
Do kết cấu 1 trệt 1 lầu nên không gian sử dụng ở đây rất thiếu. Vì vậy để tăng diện tích sử dụng lên cho đúng nhu cầu hiện tại có 2 cách chính:
- Xây thêm 1 tầng nữa thành 1 trệt 2 lầu. Tuy nhiên sự thay đổi này không được công nhận thêm trên sổ hồng.
- Mua thêm nhà bên cạnh và thông với nhau thành 1 căn.
Tại đây vô tình xuất hiện thêm 1 dạng biệt thự mới, theo ToanTranVillas gọi đây là: Biệt thự đơn lập mới (thường là 2 căn song lập thông với nhau, 3 căn tứ lập thông nhau.
Cùng chiêm ngưỡng 1 căn như thế:
- Xây thêm 1 tầng nữa thành 1 trệt 2 lầu. Tuy nhiên sự thay đổi này không được công nhận thêm trên sổ hồng.
- Mua thêm nhà bên cạnh và thông với nhau thành 1 căn.
Tại đây vô tình xuất hiện thêm 1 dạng biệt thự mới, theo ToanTranVillas gọi đây là: Biệt thự đơn lập mới (thường là 2 căn song lập thông với nhau, 3 căn tứ lập thông nhau.
Cùng chiêm ngưỡng 1 căn như thế:
Hình ảnh thực tế khu biệt thự Thủ Đức Garden Homes
CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
DỰ ÁN XÂY DỰNG NĂM NÀO? HOÀN THIỆN NĂM NÀO?
Dự án xây dựng từ năm 2008 đến 2010 thì bàn giao, xây lần lượt từ ngoài khu A vào trong, khu I được xây cuối cùng.
Ở ĐÂY CÓ BỊ NGẬP NƯỚC KHÔNG?
- Trong dự án với hệ thống thoát nước riêng và gần sông nên không bị ngập.
- Đường vào số 3 lúc trước bị ngập, sau năm 2018 đường số 3 đã được nâng lên nên tình trạng ngập cũng đã hết.
- Trục Quốc lộ 13 nơi ngập nặng nhất là khúc Cân Nhơn Hoà, tuy nhiên đường số 3 thì chưa tới đoạn đó. Ngập cục bộ trên Quốc lộ 13 là có khi mưa lớn cộng với triều cường.
Vậy trong 1 năm có 365 ngày, đoạn Quốc lộ 13 vào dự án bị ngập khoảng 10 ngày (chiếm 3%, còn tỷ lệ trung bình của toàn thành phố lên đến 5%) có phải là điều khiến bạn quá lo lắng?
Nếu bạn có một trãi nghiệm quá tệ với việc ngập nước (không phải nghe người khác nói nhé) thì bạn thử tìm khu dự án biệt lập nào có tỷ lệ ngập thấp hơn không?
- Đường vào số 3 lúc trước bị ngập, sau năm 2018 đường số 3 đã được nâng lên nên tình trạng ngập cũng đã hết.
- Trục Quốc lộ 13 nơi ngập nặng nhất là khúc Cân Nhơn Hoà, tuy nhiên đường số 3 thì chưa tới đoạn đó. Ngập cục bộ trên Quốc lộ 13 là có khi mưa lớn cộng với triều cường.
Vậy trong 1 năm có 365 ngày, đoạn Quốc lộ 13 vào dự án bị ngập khoảng 10 ngày (chiếm 3%, còn tỷ lệ trung bình của toàn thành phố lên đến 5%) có phải là điều khiến bạn quá lo lắng?
Nếu bạn có một trãi nghiệm quá tệ với việc ngập nước (không phải nghe người khác nói nhé) thì bạn thử tìm khu dự án biệt lập nào có tỷ lệ ngập thấp hơn không?
PHÁP LÝ Ở ĐÂY CÓ AN TOÀN KHÔNG? NHÀ CÓ SỔ HỒNG HẾT CHƯA? NGÂN HÀNG CÓ CHO VAY MUA KHÔNG?
1. Pháp lý hiện nay tại khu biệt thự Thủ Đức Garden Home là sổ hồng, được cấp lần đầu tiên từ 2014. Gần như toàn bộ nhà trong này đều có sổ hồng riêng, chỉ còn một ít căn là chưa có sổ (tuy nhiên hồ sơ cũng nằm trên Thành phố Thủ Đức rồi, việc có sổ hồng toàn bộ là chắc chắn).
Hãy liên hệ Toàn để biết chính xác pháp lý từng căn
2. Ngân hàng nào cũng cho vay mua theo định giá của từng ngân hàng vì đây là tài sản đã có pháp lý hoàn chỉnh. Liên hệ Toàn để hỗ trợ vay nhanh với lãi suất ưu đãi
Hãy liên hệ Toàn để biết chính xác pháp lý từng căn
2. Ngân hàng nào cũng cho vay mua theo định giá của từng ngân hàng vì đây là tài sản đã có pháp lý hoàn chỉnh. Liên hệ Toàn để hỗ trợ vay nhanh với lãi suất ưu đãi
MỖI NHÀ CHỈ CÓ 1 NHÀ ĐỂ XE CÓ MÁI CHE, VẬY NHÀ CÓ NHIỀU HƠN 1 XE Ô TÔ THÌ NHƯ THẾ NÀO? CÓ TÍNH THÊM PHÍ DỊCH VỤ KHÔNG?
Mỗi nhà sẽ được bố trí 1 nhà xe riêng bên ngoài có mái che với diện tích 18m2. Nhà có nhiều hơn 1 xe thì được ban quản lý vẽ thêm ô để xe trước nhà hoặc khu để xe riêng theo hướng dẫn của BQL, mỗi cư dân tự bảo quản xe của mình. Phí quản lý cộng thêm 500 ngàn/xe. Giá đang được cập nhật đến 2024, cụ thể sẽ được Ban quản lý thông báo.
KHU BIỆT THỰ CÓ CẤM NUÔI THÚ CƯNG KHÔNG?
Ban quản lý khu biệt thự không cấm nuôi thú cưng như chó, mèo, gà, vịt, heo,... Tuy nhiên cư dân khi nuôi thú cưng thì chấp hành theo quy định của ban quản lý và giữ gìn vệ sinh chung khu dân cư.
TIỆN ÍCH BIỆT THỰ GARDEN HOMES THỦ ĐỨC
CÔNG VIÊN NỘI KHU
HỒ BƠI VEN SÔNG
BẾN DU THUYỀN
SÂN TENNIS VIEW SÔNG ĐỘC ĐÁO
SÂN BÓNG RỔ
CẢM NHẬN CỦA KHÁCH HÀNG ĐÃ GIAO DỊCH THÀNH CÔNG
Chị Lê Thanh Thuỷ - Kinh doanh shop online
Là khách hàng đang sử dụng dịch vụ cho thuê của Garden Homes, tôi hoàn toàn yên tâm và tin tưởng . Chúc cho em phát triển thành công hơn nữa trong thời gian tới. |
Anh Trần Long Hùng - Giám đốc
Tôi rất vui vì được cộng tác và làm việc với các bạn bên cho thuê, các bạn hỗ trợ khách hàng rất tốt và kịp thời khi tôi cần |